Международный арбитраж "IUS"

г.___________  "___"___________20__ г.

(Наименование юридического лица, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор) действующего на основании (устава, положения, доверенности № _от "_____"__200___г.) и (наименование юридического лица, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, номер и дата документа, удостоверяющего личность), именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору здание, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование здание, находящееся ( указать адрес), в дальнейшем именуемое "Здание".

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Здание должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Здание в состоянии, соответствующем следующим условиям (перечислить условия).

1.6. Здание предназначено для использования в качестве (указать, в каком качестве будет использовано здание).

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору Здание в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Здания.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.2. Поддерживать Здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Здания.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Здание после прекращения действия настоящего договора Арендодателю в (состояние здания).

3. Расчеты

3.1. Размер арендной платы составляет (указать сумму цифрами и прописью ).

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа, следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере __________ от суммы договора и пеню из расчета __________ от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории____.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Здания начинает течь с (начало срока) и заканчивается ( конец срока).

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров все споры, разногласия, требования, возникающие в связи с договором или касающиеся его нарушения, прекращения, недействительности, подлежат разрешению в Международном арбитраже «IUS», в соответствии с его действующим регламентом. Решение Международного арбитража «IUS» является окончательным».

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: (указать условия расторжения договора) путем направления другой стороне извещения по (почте, заказным письмом с уведомлением и т.п.).

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты